81 str. įtvirtinta, kad namo, buto ar kito nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis izoliuotomis to namo, buto patalpomis ar kito nekilnojamojo daikto konkrečiomis dalimis.
Jeigu įteikti šiuos dokumentus nėra galimybės, jie siunčiami registruotu laišku. Tačiau neretai atsitinka taip, kad šią nemalonią naujieną banko sąskaitų savininkai greičiau sužino patys, kai bando pasinaudoti savo lėšomis ir negali to padaryti.
Pasitaiko nemalonių situacijų, kai reikia spręsti turto klausimus, susijusius su skolomis. Dažnai tai būna paveldėtas butas, kurio naujasis savininkas kartu su turtu perima ir įsipareigojimus.
Konsultacija yra nemokama ir niekuo neįpareigoja – kartais užtenka kelių patarimų, kad situacija taptų daug aiškesnė.
Nors registrų duomenys kainuoja, specialistai konstatuoja, jog tai nėra labai dideli pinigai palyginti su būsto įsigijimo kaina, tad verčiau skirti laiko ir kelis šimtus litų pasidomėti tuo, ką perki.
Panašios nuomonės laikosi ir kiti specialistai. "Ober-Haus" Vilniaus Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada sutinka, jog rečiau skolos seka paskui didesnės vertės turtą.
Jei paveldėjote arba ruošiatės paveldėti NT ir kyla bent menkiausia abejonė – pasikonsultuokite prieš priimdami sprendimą. Vienas teisingas žingsnis pradžioje gali apsaugoti nuo labai brangių klaidų vėliau.
Kartais gali būti ir kitų finansinių įsipareigojimų, apie kuriuos paveldėtojai sužino tik pradėję tvarkyti dokumentus.
Turto bankas administruoja bešeimininkį, konfiskuotą, valstybės paveldėtą ir valstybei perduotą nekilnojamąjį turtą nuo 2015 metų. Turto banko Teisės skyriaus vadovė Justė Žibūdienė informuoja, kad kasmet Turto bankas perima apie four hundred įvairios paskirties turto vienetų.
Turtas, įgytas už asmenines lėšas arba turtas su skolomis lėšas, gautas realizavus jo asmenine nuosavybe esantį turtą, jeigu to turto įgijimo metu buvo aiškiai išreikšta sutuoktinio valia įgyti turtą asmeninėn nuosavybėn.
Teismų praktikoje tinkamu kreditorinio reikalavimo įpėdiniams pareiškimu taip pat laikomas ir mirusiojo skolos fakto išviešinimas Turto areštų registre, Nekilnojamojo turto registre, nurodant konkrečius kreditorius, kuriems mirusysis buvo skolingas.
Turto paveldėjimas – tai procesas, su kuriuo anksčiau ar vėliau susiduria daugelis. Nors tema gali atrodyti emociškai sunki ir teisiškai paini, iš anksto žinant pagrindinius principus, terminus ir galimus iššūkius, galima išvengti daugybės nesusipratimų, ginčų ir finansinių nuostolių.
Tik surinkus visą informaciją galima pradėti pardavimo procesą. Kai ateis laikas notaro sandoriui, reikės oficialių leidimų iš visų kreditorių, kad buto pardavimas būtų teisėtas ir sklandus.
Pirma eile išieškoma iš hipotekos ir įkeisto turto, antrąja – išieškoma iš skolininkui priklausančių pinigų, turtinių teisių, vertybinių popierių, darbo užmokesčio, stipendijos ar packageų pajamų arba kilnojamojo turto, trečiąja – skolininkui priklausančio nekilnojamojo turto, išskyrus skolininkui priklausančios žemės ūkio paskirties žemės, jeigu skolininko pagrindinis verslas yra žemės ūkis, ir iš skolininkui priklausančio gyvenamojo būsto, kuriame jis gyvena (į šį turtą išieškojimą galima nukreipti tik ketvirtąja ir penktąja eile).